DAS PROBLEM :

Es gibt keine Baumaßnahme ohne Probleme. Alle am Bau Beteiligten - Bauherren, Architekten, Unternehmer, Handwerker, Verwalter von Wohnungseigentum, Baufinanzierer und Versicherungsunternehmen - können das bestätigen.

Die staatlichen Gerichte in Deutschland sind hoffnungslos überlastet. Bauprozesse dauern oft Jahre. Am Ende eines solchen Rechtsstreits steht entweder ein Vergleich oder ein jedenfalls von einer Partei als ungerecht empfundenes Urteil. Die für ein solches Ergebnis aufgewandten Kosten sind hoch. Hinzu kommt erheblicher Schaden, der durch die prozessbedingte Bauunterbrechung entsteht. Schließlich ist die Umsetzung eines teuer und zeitaufwendig erkauften Prozessergebnisses oft fraglich, weil der Schuldner zahlungsunfähig ist.

Durch Mediation zur Konfliktlösung :

Sinnvolle Alternativen zum Bauprozess werden daher dringend benötigt. Eine Möglichkeit bietet die "Schlichtungs- und Schiedsordnung für Baustreitigkeiten (SO BAU)". Sie wurde von Mitgliedern der Arbeitsgemeinschaft für privates Bau- und Architektenrecht im Deutschen AnwaltVerein (ARGE Bau im DAV) entwickelt. Sie beruht auf der Überlegung, dass die Beteiligten ihre Probleme unabhängigen Baujuristen vortragen. Diese erarbeiten dann gemeinsam mit den Beteiligten unverzüglich eine Kosten sparendene Lösung.

DIE ARGE-BAUSCHLICHTUNG :

Zur Umsetzung dieses Gedankens wurde die ARGE-BAUSCHLICHTUNG gegründet. Sie besteht aus derzeit sechs erfahrenen und langjährig im Baurecht tätigen Rechtsanwälten. Diese sind aufgrund ihrer Qualifikation und ständiger Fortbildung in die offizielle Liste der Schlichter und Schiedsrichter/SO Bau des DAV aufgenommen worden. Die Mitglieder der ARGE-Bauschlichtung stehen bundesweit und kurzfristig zur Verfügung, wenn es um die Schlichtung von Baukonflikten geht. Sie bieten von der Baubegleitung über die Behand-lung von Nachtragsaufträgen, Sicherheitsleistung, Abnahme und Schlussrechnungs-gespräch bis zur eigentlichen Streitschlichtung alle Hilfen, die zur Lösung der am Bau entstehenden Probleme beitragen. Bei Bedarf stehen jederzeit auch Sachverständige und erfahrene Baufachleute aller Gewerke kurzfristig unterstützend zur Verfügung.

Die Schlichtung baut auf Elementen der Mediation auf und führt über diese hinausgehend zu Lösungsvorschlägen des Schlichters.Die Kostenbelastung der Parteien ist regelmäßig erheblich niedriger als bei einem vergleichbaren gerichtlichen Verfahren.

Die Mitglieder der ARGE-BAUSCHLICHTUNG™ :